Nya hotellet blir Forums flaggskepp – kvarteret mitt i Åbo kan också få nytt höghus
Miniatyrmodell av nya Forumkvarteret. Kvarteret domineras av den nya hotellbyggnaden. I förgrunden inne på gården ses konturerna av det nya bostadshuset som är inritat i planen. Bild: Schauman Arkitekter
Hotellbyggnaden som ska ersätta hotell Hamburger Börs i Forumkvarteret i Åbo ger kvarteret en helt ny skepnad både mot Salutorget och in mot Forumgården.
Arkitekt Janne Helin, vd i Schauman Arkitekter, är nöjd med resultatet man kommit fram till i samarbete med fastighetsägaren LähiTapiola.
Byggnadens arkitektur är en blandning av klassisk stil med raka linjer och jugendstil där arkitekten tagit intryck från den gamla börsbyggnaden vid Köpmansgatan som är skyddad och bevaras.
Intryck har också tagits från Börshotellets grannhus Affärscentrum.
– Det är viktigt att den nya hotellbyggnaden smälter bra in i miljön, säger Helin.
Ett team bestående av fyra arkitekter under ledning av Helin har jobbat med projektet.
Ett alternativ kunde ha varit en byggnad i modern stil som skiljer sig totalt från de närliggande byggnaderna likt KOP-triangeln som står i torghörnet mittemot ÅST. Men den tanken fanns inte på kartan.
– Det alternativet var helt uteslutet. Visst har vi jobbat med olika versioner, men avsikten har hela tiden varit att nybygget ska vara i harmoni med omgivningen, säger Helin.
Janne Helin, vd i Schauman Arkitekter, betraktar den nya hotellfasaden mot Salutorget. Foto: J-O Edberg
Hotellfasaden som vetter mot Salutorget är tänkt att byggas i natursten. Men inget är klappat och klart ännu.
Helin påpekar att arbetet med ritningarna fortsätter och att illustrationerna som nu presenterats inte är de slutliga.
– Hur fasaden kommer att se ut och vilken färg den får beror på hur den planerade renoveringen av Affärscentrums fasad framskrider, säger Helin.
Hotellet som får 280 rum och ersätter hotell Hamburger Börs byggs i 8–9 våningar.
Nybygget längs Eriksgatan byggs i åtta våningar. I takvåningen ovanför de sju hotellvåningarna byggs fastighetens husteknik.
I gatuplanet finns plats för affärer och en stor restaurang.
Illustration över den nya hotellflygeln som byggs inne på Forumgården. I förgrunden gamla börshotellet. Bild: Schauman Arkitekter//Vizgravity Oy
Hotellbyggnaden får en flygel som byggs inne på Forumgården, den byggs i nio våningar.
Takvåningen som till största delen rymmer husteknik får en 350 kvadratmeter stor skybar med tsikt mot Salutorget.
Hotellflygeln täcker en stor del av köpcentret Forums innergård.
Hotellets entré finns den nya flygeln med ingång från Köpmansgatan.
Forum i dag sett från Köpmansgatan där det nya hotellet får sin entré. Träden framför det gamla börshotellet bevaras. Foto: J-O Edberg
Träden invid gamla Börshuset bevaras. Det lilla grönområdet har döpts till Börsparken i utkastet till den nya detaljplanen för Forumkvarteret.
Olli Aakula, vd i LähiTapiola i Egentliga Finland, hoppas att man kan starta rivningen av Börshotellet i sommar.
– Det blir ett utmanande projekt. Byggnaderna i Forumkvarteret ligger nära varandra, samtidigt byggs också torgparkeringen, säger han.
En förbindelse byggs mellan hotellet och parkeringshallen under Salutorget.
Målet är att hotellet ska stå klart 2021.
Aakula vill inte gå in på vad hela kalaset kostar.
Operatör för det nya hotellet blir hotellkedjan Scandic.
Vy över Forumkvarteret från bostadshuset Regina. I mitten glastaken som täcker köpcentret Forum, i bakgrunden Affärscentrums fastighet och börshotellet. Bilplatserna på innergården försvinner då det nya hotellet byggs. Foto: J-O Edberg
Janne Helin hoppas att det nya hotellet ska bli nya Forums kronjuvel.
Godkänns detaljplanen för kvarteret får alla fastighetsägare mera byggrätt.
I Affärscentrum blir det möjligt att bygga kontor och bostäder i våningarna 3–7.
Bostadsaktiebolaget Reginas fastighet vid Slottsgatan får nya fönster och fler balkonger mot innergården.
Husbolaget får också bygga om husets innergård så att den blir trivsammare.
Illustrationen över Forum sett från Auragatan. Bakom det blå huset har arkitekten skissat bostadshuset som finns med i planen. Bild: Schauman Arkitekter
Den största byggrätten utöver hotellfastigheten, som har en byggrätt på 14 000 våningskvadratmeter, omfattar ett nytt bostadshus inne i kvarteret.
Fastighetsägaren Kiinteistö Oy Aurakatu 3 som äger den gamla bankfastigheten i hörnet av Auragatan och Slottsgatan och grannhuset vid Auragatan 3, det så kallade blå huset, vill bygga ett bostadshus i åtta våningar på sin tomt inne i kvarteret.
I utkastet till den nya detaljplanen tillåter man att huset byggs i bara sex vångar.
Ytterligare en byggnad i två våningar med plats för kontor eller restaurang finns inritad på tomten.
Juuso Virtanen, styrelsemedlem i fastighetsbolagets styrelse, säger att byggnadsplanerna är långsiktiga.
Något akut behov att bygga bostadshuset finns inte.
För att huset ska kunna byggas måste man riva den gamla nattklubbsfastigheten som gränsar till Forumgården.
I fastigheten finns nu restaurang Pinchos.
– Vi har inga planer på att köra ut Pinchos. Husbygget blir inte aktuellt inom de närmaste åren. Och byggs det borde man bygga i åtta våningar annars lönar det sig inte. Det är besvärligt att bygga på platsen och det blir mycket dyrt, säger Virtanen.
Forumkvarteret. Bild: Åbo stad
Nu är cirkeln sluten. Alla gamla byggnader är rivna så nu börjar man på nytt genom att riva relativt nya hus.