Uppstickaren Blok kör med digital förmedling

Den digitala bostadsförmedlingstjänsten Blok är en uppstickare på marknaden som erbjuder kunderna ett annorlunda koncept än de traditionella fastighetsförmedlingsföretagen.

Hos Blok sker hela försäljningen digitalt via nätet bortsett från visningen av bostaden. Den sköter ägaren om själv. Någon förmedlingsavgift betalas inte till företaget.

Priset som begärs för bostaden har Bloks datorer räknat ut med hjälp av algoritmer utgående från de senaste priserna på sålda lägenheter i området.

Dokumenten med priser, disponentintyg och uppgifter om bostaden med tillhörande fotografier skickas till ägaren per post.

– Vi sköter allt utom visningen. Vi bokar fotograf och fixar alla nödvändiga dokument som behövs vid en försäljning. Vi marknadsför också bostadsobjekten på Facebook och Instagram, säger Bloks grundare Rudi Skogman i Helsingfors.

Företaget grundades i början av 2017

Skogman, som är ekonom från Svenska handelshögskolan, grundade företaget i början av 2017 tillsammans med Olli Gunst, Juha Jokela och Samu Hautala.

Han fick idén efter att han sålt sin bostad i Böle, en tvåa som han sålde för 200 000 euro. På försäljningspriset betalade han en förmedlingsavgift om 7 500 euro.

– Det kändes onödigt. Jag tycker att det var för mycket pengar att betala i kommission, säger Skogman.

Han började fundera över hur man kan automatisera försäljningen och göra den effektivare för att minska kostnaderna.

– De handlar ganska mycket om artificiell intelligens, säger han.

Så föddes företaget där affärsidén går ut på att hela försäljningsprocessen sker online.

För tjänsterna som företaget tillhandahåller debiteras 0,75 procent av bostadens försäljningspris.

Enligt Skogman har man fått ett bra mottagande av kunderna.

– De är väldigt nöjda med vår service. Det som kanske uppskattas mest är att man inte behöver betala någon kommission, säger han.

I dag förmedlar Blok bostäder främst i tillväxtcentra och i de större städerna i landet.

– Vi har sålt en hel del bostäder också i Åbo och i Åbos kranskommuner, säger Skogman.

Verksamheten växer, antalet sålda bostäder ökar klart.

– Första året sålde vi 70 lägenheter, i år kommer vi upp till 700 sålda bostäder, säger Skogman.

Planerar att expandera utomlands

Också antalet anställda har ökat kraftigt. I början hade Blok bara några anställda, i dag sysselsätter företaget ett 20-tal personer. Alla jobbar i företagets kontor i Helsingfors.

Blok har planer på att expandera utomlands. Enligt Skogman kan det bli aktuellt att etablera sig i något av länderna Sverige, Norge och Danmark.

– Möjligheterna finns, men inget är bestämt ännu, säger han.

Tillsvidare är Blok relativt ensam med sitt koncept i Finland.

Skogman räknar med att de förr eller sen dyker upp konkurrenter.

– Utrymme finns, marknaden är stor, säger han.

LÄS OCKSÅ:

Mäklarföretaget Bo växer så det knakar

Kraftig prisökning på ettor i Åbo – nu väntar mäklarna att bostadspriserna stabiliseras