Nu köps lägenheter i Åbo som sommarstugor -- ÅU listar de dyraste hemmen

Under en biltur eller promenad i Åbo slås man av hur mycket det byggs överallt. Och då är det inte bara de stora byggena som torgparkeringen eller Börshotellet i absoluta centrum som sticker ut.

Nya bostadshus och -områden reser sig lite och här och där: runt Kuppis tågstation, vid varvsstranden, och så vidare.

Mittemot Åbo slott reser sig nya höghus i trä och i fängelsefastigheterna på Kakolaberget har många redan hittat sitt drömhem.

ÅU har tittat på bostadspriserna i de nya höghusen och plockat ut de dyraste ettorna, tvåorna, treorna och fyrorna som just nu finns till salu på de största förmedlingssajterna Etuovi och Oikotie.

Listan ser ut så här:

Etta 65 m2 Kakolaberget, Granitborgsgatan, 359 000 euro.

Tvåa 116,5 m2 Verdandihuset, Auragatan 1, 850 450 euro.

Trea 119,5 m2 Varvsstranden, Erik av Pommerns strand 1,150 300 euro.

Fyra 130,5 m2 Kuppis, Brunnsgatan 18, 1 090 000 euro.

Den dyraste höghuslägenheten som finns på marknaden är en femrummare på 275 m2 i Verdandihuset som går lös på 2 297 490 euro.

Den dyraste trean på Varvsstranden är ännu inte färdig utan beräknas vara inflyttningsklar senare under hösten. Att folk inte kan komma och bekanta sig med sitt nya hem är inget hinder, säger fastighetsmäklare Jani Virsula vid Skanska som är byggherre för husen vid Varvsstranden.

– Det är vanligt att man gör affärer redan under byggnadsskedet och alla våra taklägenheter såldes innan de var färdiga. Så går det säkert också med dem som nu byggs.

Under årets andra kvartal steg bostadspriserna i Åbo med 2,38 procent. Sett till kvadratmeterpriset är det dyrast att bo i Kuppis där priset var 3 900 euro.

På andra plats kommer Åbo centrum där priset per kvadratmeter var 3 816 euro.

Det betyder att medelpriset för en aktielägenhet är 2 582 euro, i huvudstadsregionen är den 4 593 euro och i övriga Finland 2 047 euro.

Det dyraste kvadratmeterpriset får man betala för en etta i Åbo: Medelpriset är 3 009 euro.

Priset trissas upp av de dyra ettorna på Kakolakullen.

Kvadratmeterpriset för den dyraste ettan är 5 523 euro.

Det höga priset förklaras med svårigheten att bygga om gamla fängelseceller till bostäder, säger Joonas Ojala vid Kakolayhtiöt som ansvarar för försäljningen.

– Lägenheten byggs om så att den får en sovalkov. I praktiken är det alltså en tvåa men officiellt  klassas den som en etta, och vi har tvåor som är betydligt mindre än den här.

Också lägenheterna i Kakola säljs vanligen innan de är färdiga, säger Ojala. Köparna kan vara investerare eller vanliga privatpersoner som köper en liten lägenhet som studielya.

Ett relativt kundsegment är sådana som köper en lägenhet för att använda den som andrabostad.

– Det har blivit vanligare att folk som bor i en annan stad eller på landet vill ha en stadslägenhet. Bor man på landsbygden vill man kanske inte ha en sommarstuga och eftersom Åbo är en sommarstad har man i stället sin sommarstuga här, säger Ojala.

LÄS OCKSÅ:

Många köar till Verdandihusets bostäder – de första blir inflyttningsklara i slutet av nästa år

Kakolakullen sprängs för att ge plats åt höghus — Åbo skövlar en oas, säger kritiker