Nästan 60 bostäder byggs i Verdandihuset i Åbo

Byggnadsarbetet på Verdandihuset i Åbo som ska omvandlas till högklassiga bostäder är i full gång.

Renoveringen av det över 100 år gamla huset i hörnet av Auragatan och Slottsgatan pågår både invändigt och på utsidan.

Fasaden får ny rappning och nya fönster, och plåttaket förnyas.

Balkongerna som vetter mot innergården förnyas också. Samtidigt byggs fler nya balkonger på gårdssidan.

Invändigt har det mesta av den gamla interiören som mellanväggar och golvytor rivits.

Golvkonstruktionerna förstärks med nya golvbjälkar. Golven får ny isolering och förses med golvvärme som blir husets huvudsakliga värmekälla. Också hustekniken förnyas.

I det anrika huset som ursprungligen uppfördes som bostadshus byggs 57 bostäder i fem våningar av vilka en är takvåning.

Avsikten är att återställa husets ursprungliga karaktär som ett attraktivt bostads- och affärshus.

Bakom projektet står Åboföretaget Olin & Son Invest Oy och Investhouse Oy som i fjol köpte våningarna 2–4 av Fastighetsaktiebolaget Svenska gården i Åbo.

Om några veckor startar försäljningen av bostäderna, och intresset är stort.

– Nästan alla bostäder är reserverade, det finns bara några få kvar som är lediga, säger Olli Lakka, ägare i Invest House Oy.

– Situationen kan ändå förändras i fråga om reserveringarna när bostäderna läggs ut till försäljning, säger han.

Utbudet varierar från 27 kvadratmeter stora ettor till 340 kvadratmeter stora familjebostäder samt lägenheter för representation.

Lakka vill inte avslöja bostädernas pris. Endast de som gjort reserveringar har fått uppgifter om vad bostäderna kostar.

– Priserna blir offentliga först när försäljningen startar, säger Lakka.

Några förmånliga bostäder handlar det ändå inte om eftersom byggnadskostnaderna är betydande när det gäller att bygga om ett över 100 år gammalt hus.

Lakka vill inte heller gå in på hur stor investering det handlar om att omvandla den anrika byggnaden till bostadshus.

Bostäder byggs i alla våningar förutom i gatuplanet som rymmer affärslokaler och som fortfarande ägs av Fastighetsaktiebolaget Svenska gården.

Svenska gården äger lokalerna i gatuplanet i egenskap av delägare i bostadsaktiebolaget Bostads Ab Verdandi i Åbo.

Den totala bostadsytan i Verdandihuset omfattar 4 700 kvadratmeter.

Renoveringen och ombyggnaden sker i samarbete med museimyndigheterna.

Husets fasad är skyddad och bevaras i sitt ursprungliga skick.

Invändigt strävar man till att bevara så mycket som möjligt av det ursprungliga. Husets kakelugnar i original bevaras liksom trappuppgångarna.

I trappuppgångarna har man hittat målningar som härstammar från tiden när huset byggdes.

– Målningarna har skrapats fram under flera lager av målfärg, säger Lakka.

I huset som hör till de mest anrika byggnaderna i Åbo finns över 30 kakelugnar.

– De flesta bevaras på sina ursprungliga platser. Men en del måste flyttas beroende på rumsplaneringen.

Kakelugnarna monteras i sär inför flyttningen och delarna numreras så att de kan monteras ihop på nytt.

De nya bostäderna byggs i etapper. Målet är att de första bostäderna ska vara inflyttningsklara nästa höst.

– Tanken är att de första invånarna kan flytta in senast i slutet av året, säger Lakka.

Verdandihuset

Bassihuset står klart i slutet av augusti

Gillesgården däremot står färdigt renoverad först i september

Renoveringen av Bassihuset blir klar i slutet av augusti.

Det gör det möjligt för restaurang Blanko att öppna igen. Restaurangen har verkat i många i år huset där också restaurang Tintå finns.

En helt ny restaurang etablerar sig också i byggnaden. Den nya fiskrestaurangen Bassi öppnar i husets andra och tredje våning.

Också Svenska klubben flyttar in i översta våningen i den nyrenoverade byggnaden.

Huset som har anor sedan 1700-talet har fått en tillbyggnad inne på gården. Den två våningar höga byggnaden inhyser kök, toaletter och lagerlokaler.

Samtidigt pågår också en renovering av Gillesgården. Båda byggnaderna ägs av Fastighetsaktiebolaget Svenska gården.

Enligt fastighetsbolagets vd Tony Jäntti dröjer det till september innan renoveringen av Gillesgården är klar.

All teknik för ventilation, värme, vatten och el har förnyats.

Hissen har också byggts om. Tidigare gick hissen bara till husets andra våning. Men i fortsättningen når den upp till takvåningen.

Enligt Jäntti fortsätter verksamheten som förut när renoveringen är klar.

Föreningsrådet kommer att hyra ut Gillesgårdens lokaler till intresserade föreningar.

Jäntti uppskattar att renoveringskostnaderna för båda husen stiger till 4–5 miljoner euro.