Många köar till Verdandihusets bostäder – de första blir inflyttningsklara i slutet av nästa år

Bostäderna som byggs i det anrika Verdandihuset i Åbo är eftertraktade.

Över 70 procent av bostäderna är förhandsbokade inför försäljningen som startat den här veckan.

I huset byggs 57 bostäder i fem våningar. Storleken varierar från 27–40 kvadratmeter stora ettor till över 300 kvadratmeter stora flerrumslägenheter.

Priserna varierar från 230 000 euro skuldfritt för de minsta ettorna till över två miljoner euro för de största bostäderna. Flera bostäder i huset kostar över en miljon euro.

Kvadratmeterpriset varierar mellan knappa 6000 euro och 8400 euro för de dyraste lägenheterna.

Mest eftertraktade är de mindre bostäderna.

– Vi har kö till ettorna och tvåorna. Ettorna är mest eftertraktade, säger Camilla Sahrman, som ansvarat för marknadsföringen och tagit emot förhandsbokningar.

Många av dem som förhandsbokat en bostad är par i medelåldern.

– Typiska intressenter är par som bor i ett stort egnahemshus på Hirvensalo eller i Nådendal och där barnen flyttat hemifrån. De här personerna vill flytta till centrum där det är nära till ån, Salutorget och Saluhallen, och övrig service, säger Sahrman.

De dyraste och mest fashionabla lägenheterna finns i husets översta våningar. Där byggs sju stora bostäder i två våningar. Alla har en stor terrass i övre våningen.

Terrasserna vetter ut mot innergården med utsikt mot ån och Vårdbergsparken.

Terrasserna gör att husets fasad mot gården får ett helt annat utseende jämfört med i dag. Fler balkonger byggs också mot gården samtidigt som de nuvarande förnyas.

– Allt sker med museimyndigheternas godkännande. Fasaden mot innergården är inte skyddad till skillnad från fasaden mot gatan, den hålls intakt, säger Olli Lakka, ägare i företaget Invest House.

Invest House Oy och Olin & Son Invest Oy står bakom byggnadsprojektet. Båda är Åboföretag och har erfarenhet av liknande projekt i Helsingfors.

Företagen drivs av Olli Lakka och Tim Olin.

Huset får 27 bostäder som vetter mot gården, alla får balkong.

De runda trapphusen mot innergården som är kännetecknande för byggnaden bevaras. Inne i trapphusen byggs runda rum.

Under renoveringen av huset får husets fasad ny rappning, också plåttaket förnyas.

Lakka är medveten om att husets ypperliga läge ett kvarter från Salutorget gör det till ett attraktivt bostadshus.

Byggnadens historia och det faktum att Verdandihuset är ett av de få gamla hus i Åbo centrum som bevarats har också betydelse.

Det över 100 år gamla huset byggdes ursprungligen som bostadshus. Efter att senare ha byggts om till i huvudsak kontors- och affärshus omvandlas byggnaden igen till bostadshus bortsett från gatuplanet som också framöver rymmer affärs- och restauranglokaler.

– Det känns bra att genomföra det här projektet även om det är en dyr investering. Vår avsikt är återställa husets ursprungliga karaktär som ett attraktivt bostads- och affärshus, säger Lakka.

Han vill inte avslöja hur mycket pengar företagen investerat i projektet.

– Det handlar om stora summor. Det är ingen billig investering att totalrenovera ett över 100 år gammalt hus. Vi lägger ner våra själar i det här projektet, tanken är att vi själva också ska flytta in i huset med våra familjer, säger Lakka.

Bostäderna byggs i etapper. Lägenheterna i A-trappan mot Slottsgatan blir klara först.

– Målet är att de ska vara inflyttningsklara till julen nästa år, säger Lakka.

Sedan står bostäderna i B- och C-trapporna i tur med ingång från Auragatan.

Invändigt strävar man till att bevara så mycket som möjligt av det ursprungliga. Husets kakelugnar i original bevaras liksom trappuppgångarna. I huset finns över 30 kakelugnar.

I trappuppgångarna har man hittat målningar som härstammar från tiden när huset byggdes.

Både Lakka och Sahrman ser fram emot försäljningen av bostäderna.

Köparna kan välja mellan tre olika inredningsstilar, en klassisk som påminner om de traditionella färgerna och dekorationerna i husets ursprungliga ritningar, en neutral och mera avskalad stil med bland annat vita kök, samt en modern stil med raka linjer och kontraster i grått och svart.

– Det blir intressant att se hur det går. Intresset för bostäderna har ju varit stort från början, säger Sahrman.

Verdandihuset

Inget Starbucks till Verdandihuset

Tony Jäntti dementerar rykten om att företaget tänker öppna i husets gatuplan.

Ryktena som går på stan om att den amerikanska cafékedjan Starbucks är på väg att etablera sig i Verdandihusets gatuplan stämmer inte.

Det säger Tony Jäntti, vd i Fastighetsaktiebolaget Svenska gården som äger gatuplanet av Verdandihuset.

Han dementerar ryktena bestämt.

– Jag har aldrig pratat med Starbucks, säger Jäntti.

Han är förundrad över situationen.

– Jag vet inte varifrån ryktena kommer, säger han.

Jäntti säger att det visserligen finns en ledig lokal i husets gatuplan och att flera intressenter hört av sig.

– Bland annat frisörsalonger, klädföretag och krögare har kontaktat oss, men ingen från Starbucks, skrattar Jäntti.

Nästa år ska lokalerna i fastighetens gatuplan renoveras. Meningen är att renoveringen startar i början av året.

Till följd av renoveringen blir det blir ett tillfälligt avbrott för restaurangerna som finns i fastigheten. I husets gatuplan finns i dag Café

Fontana och restaurangen di Trevi i fastigheten.

I gatuplanet finns också Luckan, en frisörsalong och en affär som säljer köksmöbler. De tvingas flytta ut under tiden som renoveringen pågår.

Hur det går med hyresgästerna i fortsättningen är i det här skedet oklart bortsett från Luckan.

– Luckan stannar kvar, den flyttar tillbaka när renoveringen är avslutad. Men hur det blir med de övriga hyresgästerna är oklart för tillfället, säger Jäntti.

Under renoveringen av lokalerna ska rören, ventilationen och elsystemet förnyas.

Renoveringen sker i etapper och följer i stort sett tidtabellen för bostadsbyggandet i fastigheten.

– Lokalerna i gatuplanet längs Slottsgatan renoveras först. När den längan är klar renoveras lokalerna vid Auragatan, säger Jäntti.

Renoveringen är ännu i planeringsskedet.

Jäntti räknar med att lokalerna längs Slottsgatan blir klara under nästa år medan det sannolikt dröjer till början av 2020 innan affärslokalerna vid Auragatan.