Coronaviruset skapar osäkerhet på fastighetsmarknaden
Vesa Eronen säger att coronaviruset skapar osäkerhet på fastighetsmarknaden.
– Osäkerheten påverkar efterfrågan negativt. Risken finns att företagens i investeringar i affärs- och kontorsfastigheter minskar eller skjuts fram då man inte vet hur framtiden blir, säger Eronen.
Följden kan bli att prisstegringen på fastigheter avtar eller att deras värde i värsta fall sjunker.
Eronen tror ändå inte att det går så långt. Men osäkerheten finns.
– Tiden får utvisa hur det går. Mycket beror på hur långvarig coronakrisen blir, säger han.
När det gäller investeringarna i bostadsfastigheter är han däremot mindre orolig.
– Det ser fortfarande bra ut på bostadsmarknaden. Bostadsbyggandet är fortsättningsvis ganska livligt, och det finns efterfrågan på bostäder i tillväxtcentra.
En ökande trend är att fastighetsinvesterarna investerar i bostadsfastigheter med hyresbostäder.
– Det har blivit populärare att bo på hyra. Tidigare ägde 60 procent av finländarna sin bostad medan 40 procent bodde på hyra. Nu bor nästan 60 procent i hyresbostad, och trenden fortsätter att öka, säger Eeronen.
En orsak är att folk inte längre vill binda sin förmögenhet i bostaden.
– Man använder hellre pengarna till annat, till exempel placeringar, resor och fritidsaktiviteter, säger Eronen.